강남 한강변 핵심 입지, 분양가상한제 적용 단지. 당첨 전략부터 리스크까지 실전형 정리.
- 규모 약 2,091세대, 일반공급 약 506세대
- 분양가상한제 적용 민간택지 단지
- 분양가 예시 전용 59㎡ 약 20.06~21.31억 / 전용 84㎡ 약 26.84~27.49억
- 입주 예정 2026년 8월
* 반포 래미안 트리니원 공식 홈 바로가기
단지 개요 & 입지
• 사업명: 반포 래미안 트리니원(재건축)
• 위치: 서울 서초구 반포동 1109 일대
• 규모: 총 약 2,091세대(일반공급 약 506세대)
한강변·강남권 핵심 생활권, 브랜드 파워(래미안)까지 갖춘 대형 단지다. 입지 경쟁력은 말 그대로 상위권.
분양가 & 평형 구성
| 전용면적 | 예시 분양가 | 비고 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 약 20억 600만원 ~ 21억 3,100만원 | 상급 입지 대비 ‘상대적 메리트’ 평가 |
| 84㎡ | 약 26억 8,400만원 ~ 27억 4,900만원 | 실거주 선호 면적대 |
※ 분양가상한제 적용. 실제 공급가·계약조건은 공고문/모집공고 페이지를 기준으로 확인.
청약 일정 & 자격 핵심
- 모집공고일 2025.10.31
- 접수 특별공급 11.10 / 1순위(해당) 11.11 · (기타) 11.12 / 2순위 11.13
- 당첨자 발표 2025.11.19
- 전매제한/거주의무 각 3년 적용(공고문 기준)
구체 요건(순위·거주기간·예치금·가점)은 청약홈 공고문과 PDF에서 반드시 재확인할 것.
전략 포인트 vs 리스크
👍 강점
- 한강변·강남권 최상위 입지
- 분양가상한제 적용으로 상대가치 우수
- 브랜드/대단지 프리미엄
⚠️ 리스크
- 초기/잔금 자금부담 매우 큼 (대출여건 제약)
- 경쟁 심화 → 가점·자격 관리 필수
- 전매·거주의무 등 규제 준수 필요
내 상황 점검 체크리스트
- 청약통장 가입기간/예치금 기준 충족
- 해당지역 거주요건 충족(또는 기타지역 자격 확인)
- 분양가 대비 자기자본 + 가능 대출 실측
- 계약금·중도금·잔금 현금흐름표 사전 작성
- 전매제한/거주의무 수용 가능 여부
공식 링크
결론: “가점·자금·자격” 3박자가 맞으면 도전
청약은 정보전이지만, 결국은 준비된 숫자가 결판을 낸다. 가점·자금·자격이 맞아떨어진다면 이번 기회는 충분히 도전할 가치가 있다.
